Ravndrupvej 17

Landejendom · 140 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 10.009 m², 5 værelser, opført i 1860. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 10009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.694 kr/m².3.260.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavndrupvej gns: 10.177 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5854-snit 18.919 kr/m²-46,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)10009 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.987.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,90 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5854 (landejendom)

Markedsudvikling i 5854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.987.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
2002jun.Ejerandel overdraget
1999majEjerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravndrupvej 21 5854 Gislev	240 m²	698 m	05-02-2025	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²
Søltvej 7 5854 Gislev	162 m²	634 m	07-08-2025	2.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Kohavegårdsvej 1 5854 Gislev	178 m²	1,2 km	08-09-2024	2.800.000 kr.	15.730 kr./m²
Præstevænget 16 5854 Gislev	166 m²	2,7 km	30-03-2025	1.610.000 kr.	9.699 kr./m²
Nørremarksvej 2 5854 Gislev	91 m²	2,9 km	02-11-2025	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Sandagervej 19 5854 Gislev	195 m²	2,7 km	23-10-2025	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Dongsvej 1 5854 Gislev	223 m²	2,8 km	10-02-2025	2.900.000 kr.	13.004 kr./m²
Sorteåvej 13 5854 Gislev	216 m²	3,7 km	27-11-2024	8.995.000 kr.	41.644 kr./m²
Sandagervej 4 5854 Gislev	254 m²	1,6 km	21-07-2024	2.695.000 kr.	10.610 kr./m²
Fjellerupvej 2 5854 Gislev	250 m²	2,3 km	07-04-2024	3.250.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu