Rasmus Jensens Vej 34, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 91 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.297 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 125 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.587 kr/m² × 91 m².1.236.417 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering595.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,17 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 595.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
2008Ombygning
2005feb.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rasmus Jensens Vej 54, Hou 9370 Hals	90 m²	403 m	15-12-2024	935.000 kr.	10.389 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 15, Hou 9370 Hals	68 m²	119 m	20-08-2025	808.000 kr.	11.882 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 20, Hou 9370 Hals	63 m²	345 m	25-05-2025	885.000 kr.	14.048 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 18, Hou 9370 Hals	57 m²	401 m	09-07-2026	850.000 kr.	14.912 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 50, Hou 9370 Hals	48 m²	313 m	29-10-2025	865.000 kr.	18.021 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 52, Hou 9370 Hals	157 m²	347 m	26-03-2024	2.490.000 kr.	15.860 kr./m²
Hedevej 3, Lyngøen 9370 Hals	91 m²	271 m	17-11-2025	1.615.000 kr.	17.747 kr./m²
Sommervej 32, Hou 9370 Hals	90 m²	233 m	08-09-2025	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Ørnevej 2, Hou 9370 Hals	89 m²	315 m	25-11-2024	840.000 kr.	9.438 kr./m²
Rødkløvervej 25, Hou 9370 Hals	89 m²	329 m	01-07-2026	1.465.000 kr.	16.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu