Rasmus Jensens Vej 30, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.250 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 125 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.587 kr/m² × 55 m².747.285 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering672.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,86 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2016 · Alm. Salg: 499.000 kr.
I dag · vores estimat: 672.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg499.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rasmus Jensens Vej 18, Hou 9370 Hals	57 m²	319 m	09-07-2026	850.000 kr.	14.912 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 50, Hou 9370 Hals	48 m²	395 m	29-10-2025	865.000 kr.	18.021 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 20, Hou 9370 Hals	63 m²	263 m	25-05-2025	885.000 kr.	14.048 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 15, Hou 9370 Hals	68 m²	196 m	20-08-2025	808.000 kr.	11.882 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 54, Hou 9370 Hals	90 m²	486 m	15-12-2024	935.000 kr.	10.389 kr./m²
Ørnevej 3, Hou 9370 Hals	56 m²	181 m	04-01-2026	928.000 kr.	16.571 kr./m²
Sommervej 40, Hou 9370 Hals	55 m²	384 m	08-12-2023	550.000 kr.	10.000 kr./m²
Kragevej 4, Lyngøen 9370 Hals	56 m²	287 m	15-09-2024	595.000 kr.	10.625 kr./m²
Hedeparken 8 9370 Hals	54 m²	287 m	11-08-2026	570.000 kr.	10.556 kr./m²
Svanevej 6, Hou 9370 Hals	54 m²	318 m	24-03-2024	575.000 kr.	10.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu