Ranunkelvej 9

Villa · 125 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 920 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.576 kr/m².1.343.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.524.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,93 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.524.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2014jan.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerandel overdraget
1979Bygget
1978apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cikorievej 10 8500 Grenaa	125 m²	194 m	08-04-2025	970.000 kr.	7.760 kr./m²
Solvangs Allé 29 8500 Grenaa	125 m²	285 m	11-12-2024	900.000 kr.	7.200 kr./m²
Syrenvej 8 8500 Grenaa	124 m²	229 m	05-06-2025	1.320.000 kr.	10.645 kr./m²
Irisvej 6 8500 Grenaa	129 m²	191 m	11-07-2024	850.000 kr.	6.589 kr./m²
Syrenvej 11 8500 Grenaa	131 m²	229 m	20-05-2025	1.750.000 kr.	13.359 kr./m²
Grønningen 9 8500 Grenaa	127 m²	531 m	26-01-2024	1.270.000 kr.	10.000 kr./m²
Nellikevej 40 8500 Grenaa	128 m²	604 m	18-10-2024	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Kløverbakken 6 8500 Grenaa	126 m²	746 m	13-05-2024	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²
Hjorterodsvej 15 8500 Grenaa	125 m²	824 m	29-03-2026	675.000 kr.	5.400 kr./m²
Åstrupparken 31 8500 Grenaa	128 m²	640 m	27-11-2023	1.445.000 kr.	11.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu