Solvangs Allé 29, 8500 Grenaa — Villa · 125 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.591 kr/m².1.348.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvangs gns: 7.700 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 10.778 kr/m²-28,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.705.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,50 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.705.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkelvej 9 8500 Grenaa	125 m²	285 m	02-11-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Cikorievej 10 8500 Grenaa	125 m²	383 m	08-04-2025	970.000 kr.	7.760 kr./m²
Syrenvej 8 8500 Grenaa	124 m²	510 m	05-06-2025	1.320.000 kr.	10.645 kr./m²
Irisvej 6 8500 Grenaa	129 m²	474 m	11-07-2024	850.000 kr.	6.589 kr./m²
Åstrupparken 31 8500 Grenaa	128 m²	622 m	27-11-2023	1.445.000 kr.	11.289 kr./m²
Syrenvej 11 8500 Grenaa	131 m²	494 m	20-05-2025	1.750.000 kr.	13.359 kr./m²
Åboulevarden 7 8500 Grenaa	127 m²	774 m	07-05-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Åstrupskrænten 5 8500 Grenaa	118 m²	487 m	06-01-2025	1.230.000 kr.	10.424 kr./m²
Grønningen 9 8500 Grenaa	127 m²	812 m	26-01-2024	1.270.000 kr.	10.000 kr./m²
Åstrupskrænten 49 8500 Grenaa	135 m²	343 m	28-07-2025	1.895.000 kr.	14.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu