Kløverbakken 6

Villa · 126 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 829 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1977. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.545 kr/m².1.444.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKløverbakken gns: 14.783 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²+23,30 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.641.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,33 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.641.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1985jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløverbakken 7 8500 Grenaa	135 m²	87 m	01-08-2024	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Kløverbakken 13 8500 Grenaa	115 m²	32 m	07-03-2024	1.700.000 kr.	14.783 kr./m²
Grønningen 9 8500 Grenaa	127 m²	238 m	26-01-2024	1.270.000 kr.	10.000 kr./m²
Bavnehøjvej 18 8500 Grenaa	130 m²	130 m	16-05-2024	2.150.000 kr.	16.538 kr./m²
Nellikevej 40 8500 Grenaa	128 m²	403 m	18-10-2024	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Æblerosevej 59 8500 Grenaa	123 m²	375 m	03-07-2024	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Grønningen 7 8500 Grenaa	120 m²	216 m	18-01-2024	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Anemonevej 22 8500 Grenaa	124 m²	509 m	03-03-2025	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²
Syrenvej 8 8500 Grenaa	124 m²	522 m	05-06-2025	1.320.000 kr.	10.645 kr./m²
Humlevej 6 8500 Grenaa	126 m²	662 m	20-02-2025	1.475.000 kr.	11.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu