Ranunkelvej 3

Villa · 135 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.008 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1988. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1008 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.165 kr/m².1.245.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.270.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,90 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.270.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1988Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 23 8850 Bjerringbro	135 m²	154 m	18-01-2026	930.000 kr.	6.889 kr./m²
Bellisvej 16 8850 Bjerringbro	136 m²	134 m	17-08-2026	895.000 kr.	6.581 kr./m²
Konvalvej 10 8850 Bjerringbro	137 m²	288 m	29-06-2025	1.095.000 kr.	7.993 kr./m²
Dahliavej 6 8850 Bjerringbro	129 m²	281 m	06-08-2024	1.350.000 kr.	10.465 kr./m²
Godthåbsvej 21 8850 Bjerringbro	139 m²	441 m	20-12-2024	1.585.000 kr.	11.403 kr./m²
Dahliavej 7 8850 Bjerringbro	143 m²	309 m	21-04-2026	1.860.000 kr.	13.007 kr./m²
Vestervang 13 8850 Bjerringbro	134 m²	738 m	24-04-2024	920.000 kr.	6.866 kr./m²
Vestervang 12 8850 Bjerringbro	136 m²	769 m	20-07-2025	1.195.000 kr.	8.787 kr./m²
Broparken 4 8850 Bjerringbro	138 m²	665 m	05-06-2024	1.500.000 kr.	10.870 kr./m²
Bollersvej 6B 8850 Bjerringbro	128 m²	439 m	05-12-2024	1.125.000 kr.	8.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu