Rantzausvej 6B, Niverød, 2990 Nivå — Rækkehus · 96 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 165 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.062.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i NiverødMedian pris/m² for rækkehus i Niverød (2990, sidste 24 mdr.): 31.858 kr/m² × 96 m².3.058.368 kr.
2Vores vurdering3.372.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,36 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.372.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
sep.Solgt, tinglyst skøde3.295.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtebakken 7, Niverød 2990 Nivå	95 m²	293 m	23-11-2023	2.940.000 kr.	30.947 kr./m²
Holtebakken 23, Niverød 2990 Nivå	95 m²	315 m	17-06-2025	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Holtebakken 43, Niverød 2990 Nivå	95 m²	331 m	20-06-2025	3.395.000 kr.	35.737 kr./m²
Holtebakken 2, Niverød 2990 Nivå	95 m²	355 m	05-04-2025	2.800.000 kr.	29.474 kr./m²
Holtebakken 71, Niverød 2990 Nivå	95 m²	406 m	14-03-2025	2.945.000 kr.	31.000 kr./m²
Holtebakken 69, Niverød 2990 Nivå	95 m²	412 m	10-12-2023	3.295.000 kr.	34.684 kr./m²
Hjørnestenen 37, Niverød 2990 Nivå	101 m²	517 m	02-07-2025	3.295.000 kr.	32.624 kr./m²
Slåenhøj 24, Niverød 2990 Nivå	95 m²	1,0 km	21-08-2025	3.395.000 kr.	35.737 kr./m²
Pilehøj 11 2990 Nivå	95 m²	1,1 km	30-10-2025	3.170.000 kr.	33.368 kr./m²
Teglvænget 4 2990 Nivå	95 m²	1,4 km	17-12-2024	3.700.000 kr.	38.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu