Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6230 Rødekro

Rangstrupvej 5, Ørslev

Landejendom · 244 m² · bygget 1777

Om boligen

Landejendom på 244 m², grund på 1.246.357 m², 7 værelser, opført i 1777, renoveret i 1962. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
334 m²
Bebygget areal
334 m²
Erhvervsareal
20 m²
Grundareal
1246357 m²
Indbygget garage
70 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
19.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.698.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.822 kr/m².8.873.695 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk244 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)1246357 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering13.616.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,26 pct. siden jun. 2022
1,1M7,3M13,6M19,8M26,0M1994199820022006201120152019202316. jun. 202225.338.700 kr.I dag · vores estimat13.616.412 kr.Markedet · 19942.329.468 kr.Markedet · 19954.361.500 kr.Markedet · 19962.275.544 kr.Markedet · 19972.484.408 kr.Markedet · 19981.264.164 kr.Markedet · 19991.738.988 kr.Markedet · 20001.118.984 kr.Markedet · 20012.370.704 kr.Markedet · 20021.926.380 kr.Markedet · 20032.870.660 kr.Markedet · 20048.256.228 kr.Markedet · 20053.227.632 kr.Markedet · 20062.959.476 kr.Markedet · 200714.837.884 kr.Markedet · 20083.851.052 kr.Markedet · 20103.231.536 kr.Markedet · 20115.274.060 kr.Markedet · 20125.275.036 kr.Markedet · 201317.431.604 kr.Markedet · 20144.528.640 kr.Markedet · 20151.945.412 kr.Markedet · 20161.536.224 kr.Markedet · 20172.408.036 kr.Markedet · 20185.273.816 kr.Markedet · 20192.580.300 kr.Markedet · 20207.793.604 kr.Markedet · 20217.639.884 kr.Markedet · 20224.500.580 kr.Markedet · 20237.380.512 kr.Markedet · 20245.729.852 kr.Markedet · 202510.754.544 kr.Markedet · 20267.274.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2022 · Alm. Salg
25.338.700 kr.
I dag · vores estimat
13.616.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg25.338.700 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørslevvej 32, Ørslev
6230 Rødekro		211 m²758 m21-02-20242.500.000 kr.11.848 kr./m²
Grenvej 7, Klovtoft
6230 Rødekro		189 m²3,2 km14-05-20247.300.000 kr.38.624 kr./m²
Hellevadvej 72, Hønkys
6230 Rødekro		239 m²5,1 km11-03-20252.200.000 kr.9.205 kr./m²
Hydevadvej 56, Hydevad
6230 Rødekro		180 m²4,0 km27-05-20242.079.450 kr.11.552 kr./m²
Øbening Kirkevej 6, Egvad
6230 Rødekro		159 m²4,9 km08-05-202518.640.250 kr.117.234 kr./m²
Tingbjergvej 5, Horsbyg
6230 Rødekro		180 m²5,9 km24-03-20244.227.000 kr.23.483 kr./m²
Øbening Kirkevej 8, Egvad
6230 Rødekro		149 m²4,9 km08-05-202518.640.250 kr.125.102 kr./m²
Hydevadvej 20, Hønkys
6230 Rødekro		152 m²5,4 km09-12-20232.050.000 kr.13.487 kr./m²
Horsbyggårdevej 4, Horsbyg
6230 Rødekro		167 m²6,4 km16-09-202517.800.000 kr.106.587 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 11, Nr Hostrup
6230 Rødekro		164 m²6,3 km17-12-202513.300.000 kr.81.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden