Randlevvej 24, 8300 Odder — Villa · 176 m² · bygget 1787 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 834 m², 6 værelser, opført i 1787. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1787
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 890.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.110 kr/m².4.236.750 kr.
2Alders-risiko (239 år)Huset er 239 år gammelt (opført 1787). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.126.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2016majEjerskifte
2004okt.Ejerskifte
1787Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randlevvej 67 8300 Odder	210 m²	58 m	26-06-2026	6.695.000 kr.	31.881 kr./m²
Bredgade 6 8300 Odder	178 m²	479 m	25-03-2024	2.350.000 kr.	13.202 kr./m²
Præstelunden 2 8300 Odder	179 m²	436 m	04-03-2024	3.707.500 kr.	20.712 kr./m²
Præstelunden 75 8300 Odder	170 m²	330 m	09-03-2024	4.640.000 kr.	27.294 kr./m²
Præstelunden 33 8300 Odder	171 m²	381 m	11-12-2025	4.400.000 kr.	25.731 kr./m²
Asylgade 19 8300 Odder	180 m²	487 m	22-06-2024	2.850.000 kr.	15.833 kr./m²
Præstelunden 52 8300 Odder	181 m²	488 m	09-07-2026	5.320.000 kr.	29.392 kr./m²
Stiftelsesvej 15 8300 Odder	185 m²	313 m	11-11-2025	3.425.000 kr.	18.514 kr./m²
Præstelunden 45 8300 Odder	185 m²	340 m	10-09-2026	4.630.000 kr.	25.027 kr./m²
Præstelunden 45 8300 Odder	185 m²	340 m	29-08-2024	4.350.000 kr.	23.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu