Randlevvej 23, 8300 Odder — Villa · 180 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 402 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 1959. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.096.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.372 kr/m².3.781.250 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.518.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,45 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 2.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.518.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.235.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1959Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randlevvej 24 8300 Odder	176 m²	331 m	12-08-2024	3.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Randlevvej 67 8300 Odder	210 m²	357 m	26-06-2026	6.695.000 kr.	31.881 kr./m²
Asylgade 19 8300 Odder	180 m²	204 m	22-06-2024	2.850.000 kr.	15.833 kr./m²
Bredgade 6 8300 Odder	178 m²	288 m	25-03-2024	2.350.000 kr.	13.202 kr./m²
Stiftelsesvej 15 8300 Odder	185 m²	223 m	11-11-2025	3.425.000 kr.	18.514 kr./m²
Præstelunden 2 8300 Odder	179 m²	641 m	04-03-2024	3.707.500 kr.	20.712 kr./m²
Asylgade 23 8300 Odder	169 m²	215 m	11-09-2024	3.200.000 kr.	18.935 kr./m²
Østermarksvej 6 8300 Odder	190 m²	287 m	01-04-2025	3.405.000 kr.	17.921 kr./m²
Præstelunden 45 8300 Odder	185 m²	586 m	10-09-2026	4.630.000 kr.	25.027 kr./m²
Præstelunden 45 8300 Odder	185 m²	586 m	29-08-2024	4.350.000 kr.	23.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu