Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3751 Østermarie

Randkløvevej 12B, Østermarie

Fritidshus · 40 m² · bygget 1926

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 12.800 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3751).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
40 m²
Samlet bygningsareal
25 m²
Bebygget areal
25 m²
Grundareal
12800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
950.000 kr.
Offentlig grundværdi
561.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal3751 fritidshus-gennemsnit: 162.500 kr/m² × 40 m² = 6.500.000 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.6.500.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)12800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.412.811 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,83 pct. siden okt. 2025
36k1,9M3,8M5,6M7,5M19972001200620102014201720202023202512. okt. 20257.500.000 kr.I dag · vores estimat5.412.811 kr.Markedet · 1997345.440 kr.Markedet · 199843.760 kr.Markedet · 2001765.320 kr.Markedet · 2003945.120 kr.Markedet · 2006518.000 kr.Markedet · 2008603.960 kr.Markedet · 20101.040.000 kr.Markedet · 201135.720 kr.Markedet · 2014577.480 kr.Markedet · 2016185.120 kr.Markedet · 201794.400 kr.Markedet · 2018466.680 kr.Markedet · 2020333.320 kr.Markedet · 20221.086.200 kr.Markedet · 20234.367.800 kr.Markedet · 2024411.240 kr.Markedet · 20257.500.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3751 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2025 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.412.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 1988feb.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Buskevej 3, Østermarie
3751 Østermarie		40 m²1,9 km27-10-20256.500.000 kr.162.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3751

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden