Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8870 Langå

Randersvej 80, Dagsvad

Villa · 151 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 7.147 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Erhvervsareal
21 m²
Grundareal
7147 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
147.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.296 kr/m².2.017.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7147 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.950.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,99 pct. siden maj 2025
232k799k1,4M1,9M2,5M1992199620002004200820122016202020243. maj 20252.500.000 kr.I dag · vores estimat1.950.136 kr.Markedet · 1992738.541 kr.Markedet · 1993578.481 kr.Markedet · 1994426.726 kr.Markedet · 1995481.388 kr.Markedet · 1996624.385 kr.Markedet · 1997823.403 kr.Markedet · 1998907.963 kr.Markedet · 1999976.970 kr.Markedet · 2000507.209 kr.Markedet · 2001832.463 kr.Markedet · 20021.209.208 kr.Markedet · 2003231.936 kr.Markedet · 2004834.275 kr.Markedet · 20051.204.527 kr.Markedet · 20061.458.509 kr.Markedet · 20071.209.057 kr.Markedet · 20081.691.200 kr.Markedet · 20091.224.912 kr.Markedet · 20101.154.395 kr.Markedet · 20111.309.019 kr.Markedet · 20121.296.788 kr.Markedet · 20131.079.650 kr.Markedet · 2014861.908 kr.Markedet · 2015645.676 kr.Markedet · 20161.043.863 kr.Markedet · 20171.336.954 kr.Markedet · 20181.348.430 kr.Markedet · 20191.293.466 kr.Markedet · 20202.102.977 kr.Markedet · 20211.812.453 kr.Markedet · 20222.046.654 kr.Markedet · 20231.503.658 kr.Markedet · 20241.764.888 kr.Markedet · 20252.439.254 kr.Markedet · 20261.544.579 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2025 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.950.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Randersvej 44, Johannesberg
8870 Langå		171 m²1,5 km23-06-20251.495.000 kr.8.743 kr./m²
Randersvej 24
8870 Langå		132 m²2,0 km13-02-20241.400.000 kr.10.606 kr./m²
Randersvej 16
8870 Langå		178 m²2,8 km17-08-20241.510.000 kr.8.483 kr./m²
Nattergalevej 7
8870 Langå		146 m²1,8 km15-06-20252.125.000 kr.14.555 kr./m²
Vibevej 13
8870 Langå		154 m²2,0 km29-10-20241.750.000 kr.11.364 kr./m²
Løvetandsvej 14, Stevnstrup
8870 Langå		151 m²2,3 km21-12-20232.795.000 kr.18.510 kr./m²
Industribakken 1, Johannesberg
8870 Langå		129 m²1,3 km01-12-20251.980.000 kr.15.349 kr./m²
Hostrupsvej 20
8870 Langå		150 m²2,4 km28-07-20241.935.000 kr.12.900 kr./m²
Grenen 14
8870 Langå		160 m²2,1 km06-02-20253.250.000 kr.20.312 kr./m²
Liljevej 17, Stevnstrup
8870 Langå		159 m²2,2 km19-06-20241.930.000 kr.12.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden