Prisvurdering · 8870 Langå

Hyacintvej 11, Stevnstrup

Villa · 191 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.002 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i StevnstrupMedian pris/m² for villa i Stevnstrup (8870, sidste 24 mdr.): 14.773 kr/m² × 191 m².2.821.643 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.449.700 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 2.123.446 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,63 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.449.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyacintvej 15, Stevnstrup 8870 Langå	175 m²	69 m	13-08-2024	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Irisvej 1, Stevnstrup 8870 Langå	180 m²	96 m	21-10-2025	3.175.000 kr.	17.639 kr./m²
Lundagervej 5, Stevnstrup 8870 Langå	185 m²	532 m	14-08-2025	1.800.000 kr.	9.730 kr./m²
Grenstenvej 39, Stevnstrup 8870 Langå	207 m²	130 m	20-12-2025	1.900.000 kr.	9.179 kr./m²
Mimosevej 2A, Stevnstrup 8870 Langå	170 m²	207 m	29-07-2024	3.250.000 kr.	19.118 kr./m²
Munkholmvej 3, Stevnstrup 8870 Langå	214 m²	136 m	28-06-2024	1.750.000 kr.	8.178 kr./m²
Mågevej 4, Stevnstrup 8870 Langå	181 m²	722 m	07-11-2023	2.025.000 kr.	11.188 kr./m²
Mågevej 15, Stevnstrup 8870 Langå	204 m²	620 m	03-02-2026	2.545.000 kr.	12.475 kr./m²
Ternevej 16, Stevnstrup 8870 Langå	182 m²	796 m	16-04-2025	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Fuglebakken 13, Stevnstrup 8870 Langå	180 m²	758 m	24-04-2024	2.175.000 kr.	12.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu