Randersvej 26, 9550 Mariager — Landejendom · 233 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 233 m², grund på 133.808 m², 9 værelser, opført i 1930. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 133808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 22.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.149.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.842 kr/m².5.996.250 kr.
2Boligareal større end typisk233 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)133808 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.907.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 33 9550 Mariager	146 m²	1,3 km	30-11-2025	4.200.000 kr.	28.767 kr./m²
Munkhøjvej 14 9550 Mariager	226 m²	2,2 km	25-06-2024	14.100.000 kr.	62.389 kr./m²
Christinehøjvej 3, Fjelsted 9550 Mariager	217 m²	2,2 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	56.682 kr./m²
Kjellerupvej 13 9550 Mariager	181 m²	2,0 km	12-12-2023	2.750.000 kr.	15.193 kr./m²
Kransmarksvej 1 9550 Mariager	251 m²	3,7 km	26-04-2024	3.200.000 kr.	12.749 kr./m²
Memstrupvej 2, Fjelsted 9550 Mariager	291 m²	2,8 km	08-12-2024	2.200.000 kr.	7.560 kr./m²
Gadekæret 5, Fjelsted 9550 Mariager	160 m²	2,6 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	76.875 kr./m²
Kærbybrovej 8 9550 Mariager	141 m²	2,2 km	05-05-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Skrødstrupvej 10 9550 Mariager	189 m²	4,4 km	21-05-2026	3.825.000 kr.	20.238 kr./m²
Dalhusvej 5, Skrødstrup 9550 Mariager	207 m²	5,2 km	12-05-2025	3.587.500 kr.	17.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu