Randersgade 9A, 9900 Frederikshavn — Villa · 108 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 578 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 2005. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 578 m²
Indbygget carport: 20 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.528 kr/m².916.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRandersgade gns: 7.555 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.868 kr/m²-30,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering640.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,19 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2024 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 640.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2005Ombygning
2003dec.Ejerskifte
1985majEjerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersgade 24 9900 Frederikshavn	115 m²	121 m	16-07-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Randersgade 14 9900 Frederikshavn	121 m²	66 m	24-06-2026	880.000 kr.	7.273 kr./m²
Randersgade 37 9900 Frederikshavn	161 m²	279 m	19-06-2026	1.525.000 kr.	9.472 kr./m²
Randersgade 41 9900 Frederikshavn	178 m²	308 m	18-11-2023	1.395.000 kr.	7.837 kr./m²
Randersgade 20 9900 Frederikshavn	211 m²	101 m	12-10-2025	1.920.000 kr.	9.100 kr./m²
Horsensgade 10 9900 Frederikshavn	110 m²	248 m	25-11-2024	585.000 kr.	5.318 kr./m²
Odensegade 20 9900 Frederikshavn	107 m²	385 m	14-06-2026	985.000 kr.	9.206 kr./m²
Svanholmsvej 7 9900 Frederikshavn	110 m²	333 m	10-10-2024	480.000 kr.	4.364 kr./m²
Constantiavej 25 9900 Frederikshavn	106 m²	385 m	01-10-2026	450.000 kr.	4.245 kr./m²
Akelejevej 4 9900 Frederikshavn	108 m²	720 m	05-06-2024	445.000 kr.	4.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu