Randersgade 22

Villa · 171 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.077 kr/m².1.444.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRandersgade gns: 7.555 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²-30,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.363.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,82 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 1995 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.363.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersgade 41 9900 Frederikshavn	178 m²	231 m	18-11-2023	1.395.000 kr.	7.837 kr./m²
Randersgade 37 9900 Frederikshavn	161 m²	194 m	19-06-2026	1.525.000 kr.	9.472 kr./m²
Randersgade 20 9900 Frederikshavn	211 m²	17 m	12-10-2025	1.920.000 kr.	9.100 kr./m²
Randersgade 14 9900 Frederikshavn	121 m²	68 m	24-06-2026	880.000 kr.	7.273 kr./m²
Randersgade 24 9900 Frederikshavn	115 m²	16 m	16-07-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Randersgade 9A 9900 Frederikshavn	108 m²	113 m	20-11-2024	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Fåborggade 12 9900 Frederikshavn	161 m²	378 m	01-07-2025	1.495.000 kr.	9.286 kr./m²
Tage Mortensens Vej 24 9900 Frederikshavn	165 m²	609 m	01-05-2025	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Constantiavej 8 9900 Frederikshavn	155 m²	200 m	15-01-2025	2.025.000 kr.	13.065 kr./m²
Svendborggade 6 9900 Frederikshavn	157 m²	472 m	11-03-2024	1.000.000 kr.	6.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu