Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Ramsøvejen 34A

Villa · 123 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.600 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
1600 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.149 kr/m².2.943.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRamsøvejen gns: 25.768 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.590 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.801.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,79 pct. siden maj 2019
178k993k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. maj 20191.050.000 kr.I dag · vores estimat2.801.262 kr.Markedet · 1992677.238 kr.Markedet · 1993597.165 kr.Markedet · 1994730.743 kr.Markedet · 1995901.713 kr.Markedet · 1996186.222 kr.Markedet · 1997594.090 kr.Markedet · 1998730.374 kr.Markedet · 19991.113.150 kr.Markedet · 20001.220.037 kr.Markedet · 20011.231.722 kr.Markedet · 20021.402.200 kr.Markedet · 20031.333.566 kr.Markedet · 20041.308.228 kr.Markedet · 20051.685.223 kr.Markedet · 20061.088.550 kr.Markedet · 20071.584.609 kr.Markedet · 20082.069.721 kr.Markedet · 20091.848.690 kr.Markedet · 20101.472.679 kr.Markedet · 20111.560.009 kr.Markedet · 20121.196.298 kr.Markedet · 20131.687.437 kr.Markedet · 20141.587.807 kr.Markedet · 20151.724.583 kr.Markedet · 20161.927.041 kr.Markedet · 20171.885.344 kr.Markedet · 20181.879.194 kr.Markedet · 20191.947.459 kr.Markedet · 20202.547.822 kr.Markedet · 20212.062.095 kr.Markedet · 20222.805.261 kr.Markedet · 20232.359.509 kr.Markedet · 20242.739.948 kr.Markedet · 20252.285.586 kr.Markedet · 20263.190.989 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2019 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.801.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majEjerskifte1.050.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ramsøvejen 6
4621 Gadstrup		124 m²678 m21-05-20253.295.000 kr.26.573 kr./m²
Ramsøvejen 24
4621 Gadstrup		134 m²479 m24-06-20243.345.000 kr.24.963 kr./m²
Gadstrupparken 71
4621 Gadstrup		123 m²1,5 km05-11-20242.700.000 kr.21.951 kr./m²
Fruervej 38
4621 Gadstrup		122 m²1,5 km31-07-20252.825.000 kr.23.156 kr./m²
Gadstrupparken 59
4621 Gadstrup		123 m²1,6 km05-11-20254.125.000 kr.33.537 kr./m²
Fruervej 14
4621 Gadstrup		125 m²1,6 km08-04-20252.370.000 kr.18.960 kr./m²
Ramsømaglevej 56
4621 Gadstrup		108 m²819 m29-04-20252.650.000 kr.24.537 kr./m²
Fruervej 1
4621 Gadstrup		119 m²1,7 km19-06-20253.525.000 kr.29.622 kr./m²
Lærkevej 11
4621 Gadstrup		119 m²1,7 km18-11-20242.350.000 kr.19.748 kr./m²
Nyvej 24
4621 Gadstrup		122 m²1,9 km01-05-20242.250.000 kr.18.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden