Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Ramsøvejen 32

Villa · 137 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 27.580 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
27580 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.275.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.568 kr/m².2.924.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRamsøvejen gns: 25.768 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)27580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.309.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,13 pct. siden sep. 2021
198k1,1M2,0M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20213.900.000 kr.I dag · vores estimat3.309.977 kr.Markedet · 1992754.322 kr.Markedet · 1993665.135 kr.Markedet · 1994813.917 kr.Markedet · 19951.004.347 kr.Markedet · 1996207.418 kr.Markedet · 1997661.710 kr.Markedet · 1998813.506 kr.Markedet · 19991.239.850 kr.Markedet · 20001.358.903 kr.Markedet · 20011.371.918 kr.Markedet · 20021.561.800 kr.Markedet · 20031.485.354 kr.Markedet · 20041.457.132 kr.Markedet · 20051.877.037 kr.Markedet · 20061.212.450 kr.Markedet · 20071.764.971 kr.Markedet · 20082.305.299 kr.Markedet · 20092.059.110 kr.Markedet · 20101.640.301 kr.Markedet · 20111.737.571 kr.Markedet · 20121.332.462 kr.Markedet · 20131.879.503 kr.Markedet · 20141.768.533 kr.Markedet · 20151.920.877 kr.Markedet · 20162.146.379 kr.Markedet · 20172.099.936 kr.Markedet · 20182.093.086 kr.Markedet · 20192.169.121 kr.Markedet · 20202.837.818 kr.Markedet · 20212.296.805 kr.Markedet · 20223.124.559 kr.Markedet · 20232.628.071 kr.Markedet · 20243.051.812 kr.Markedet · 20252.545.734 kr.Markedet · 20263.554.191 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.309.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ramsøvejen 24
4621 Gadstrup		134 m²250 m24-06-20243.345.000 kr.24.963 kr./m²
Ramsøvejen 6
4621 Gadstrup		124 m²449 m21-05-20253.295.000 kr.26.573 kr./m²
Fruervej 26
4621 Gadstrup		133 m²1,4 km27-05-20242.400.000 kr.18.045 kr./m²
Ramsømaglevej 2
4621 Gadstrup		136 m²1,6 km21-08-20253.650.000 kr.26.838 kr./m²
Lærkevej 14
4621 Gadstrup		134 m²1,6 km25-08-20263.750.000 kr.27.985 kr./m²
Kirkebakken 5
4621 Gadstrup		135 m²1,8 km11-03-20252.150.000 kr.15.926 kr./m²
Kirkebakken 92
4621 Gadstrup		137 m²1,9 km07-03-20242.450.000 kr.17.883 kr./m²
Gadstrupparken 23
4621 Gadstrup		145 m²1,4 km23-03-20243.295.000 kr.22.724 kr./m²
Gadstrupparken 43
4621 Gadstrup		144 m²1,5 km19-09-20242.800.000 kr.19.444 kr./m²
Vangeledet 2
4621 Gadstrup		138 m²1,9 km23-02-20252.111.000 kr.15.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden