Ramsøvejen 2B

Villa · 218 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.655 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 719.800 kr.
Offentlig grundværdi: 719.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.290 kr/m².3.583.132 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRamsøvejen gns: 25.768 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-5,90 pct.
3Boligareal større end typisk218 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering6.112.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+352,81 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.112.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2019jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20241.350.000 kr.
1994apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsøvejen 24 4621 Gadstrup	134 m²	232 m	24-06-2024	3.345.000 kr.	24.963 kr./m²
Ramsøvejen 6 4621 Gadstrup	124 m²	32 m	21-05-2025	3.295.000 kr.	26.573 kr./m²
Brordrupvej 18 4621 Gadstrup	215 m²	1,6 km	20-06-2026	4.025.000 kr.	18.721 kr./m²
Søvænget 10 4621 Gadstrup	207 m²	1,4 km	19-01-2025	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²
Kirkebakken 49 4621 Gadstrup	208 m²	1,6 km	15-04-2025	2.800.000 kr.	13.462 kr./m²
Nyvej 34 4621 Gadstrup	193 m²	1,5 km	22-01-2025	3.895.000 kr.	20.181 kr./m²
Enggårdsvej 8, Ramsømagle 4621 Gadstrup	248 m²	1,4 km	04-11-2025	471.325 kr.	1.901 kr./m²
Ramsøbakken 31 4621 Gadstrup	172 m²	864 m	19-11-2025	5.550.000 kr.	32.267 kr./m²
Slotsbakken 6 4621 Gadstrup	189 m²	1,6 km	28-05-2026	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Pilehaven 5 4621 Gadstrup	184 m²	1,5 km	19-06-2024	4.100.000 kr.	22.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu