Ramsøvejen 12

Villa · 105 m² · bygget 1894

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 531 m², 3 værelser, opført i 1894, renoveret i 2002. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1894
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.630.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.207 kr/m².2.719.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRamsøvejen gns: 25.768 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.192 kr/m²-5,20 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.533.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,62 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2002 · Alm. Salg: 1.529.944 kr.
I dag · vores estimat: 2.533.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg1.529.944 kr.
Ombygning
1985majEjerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsøvejen 6 4621 Gadstrup	124 m²	51 m	21-05-2025	3.295.000 kr.	26.573 kr./m²
Ramsøvejen 24 4621 Gadstrup	134 m²	155 m	24-06-2024	3.345.000 kr.	24.963 kr./m²
Ramsømaglevej 56 4621 Gadstrup	108 m²	206 m	29-04-2025	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²
Fruervej 6 4621 Gadstrup	105 m²	1,3 km	16-10-2025	2.406.000 kr.	22.914 kr./m²
Vangeledet 7 4621 Gadstrup	106 m²	1,7 km	28-01-2026	2.750.000 kr.	25.943 kr./m²
Birkevænget 1 4621 Gadstrup	110 m²	1,4 km	03-12-2024	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Lærkevej 2 4621 Gadstrup	110 m²	1,4 km	20-10-2024	1.972.500 kr.	17.932 kr./m²
Østervej 12 4621 Gadstrup	106 m²	1,9 km	14-10-2024	2.925.000 kr.	27.594 kr./m²
Ramsølillevejen 32A 4621 Gadstrup	108 m²	1,7 km	04-04-2026	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²
Nyvej 14 4621 Gadstrup	111 m²	1,6 km	14-05-2025	2.400.000 kr.	21.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu