Ramsøbakken 43

Villa · 207 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 723 m², 7 værelser, opført i 2008, renoveret i 2015. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 723 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.310 kr/m².3.990.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRamsøbakken gns: 24.298 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-11,30 pct.
3Vores vurdering5.335.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,89 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.335.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2008Bygget
2006okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20081.495.000 kr.
1998feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsøbakken 31 4621 Gadstrup	172 m²	61 m	19-11-2025	5.550.000 kr.	32.267 kr./m²
Søvænget 10 4621 Gadstrup	207 m²	665 m	19-01-2025	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²
Kirkebakken 49 4621 Gadstrup	208 m²	825 m	15-04-2025	2.800.000 kr.	13.462 kr./m²
Nyvej 34 4621 Gadstrup	193 m²	799 m	22-01-2025	3.895.000 kr.	20.181 kr./m²
Brordrupvej 18 4621 Gadstrup	215 m²	1,0 km	20-06-2026	4.025.000 kr.	18.721 kr./m²
Slotsbakken 6 4621 Gadstrup	189 m²	832 m	28-05-2026	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Pilehaven 5 4621 Gadstrup	184 m²	741 m	19-06-2024	4.100.000 kr.	22.283 kr./m²
Tornegårdsvej 7 4621 Gadstrup	174 m²	584 m	21-08-2024	4.238.000 kr.	24.356 kr./m²
Fruervej 25 4621 Gadstrup	171 m²	554 m	07-01-2024	3.400.000 kr.	19.883 kr./m²
Hovedgaden 5 4621 Gadstrup	183 m²	1,1 km	22-10-2024	3.550.000 kr.	19.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu