Ramsøbakken 42

Villa · 148 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 747 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 747 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.459 kr/m².3.389.143 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRamsøbakken gns: 24.298 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-11,30 pct.
3Vores vurdering4.102.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+416,04 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2010 · Alm. Salg: 795.000 kr.
20. mar. 2011 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.102.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012795.000 kr.
2010dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012795.000 kr.
1980mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsøbakken 31 4621 Gadstrup	172 m²	151 m	19-11-2025	5.550.000 kr.	32.267 kr./m²
Fruervej 8 4621 Gadstrup	148 m²	622 m	25-04-2024	2.800.000 kr.	18.919 kr./m²
Fruervej 24 4621 Gadstrup	146 m²	525 m	13-06-2024	3.120.000 kr.	21.370 kr./m²
Gadstrupparken 23 4621 Gadstrup	145 m²	517 m	23-03-2024	3.295.000 kr.	22.724 kr./m²
Lærkevej 12 4621 Gadstrup	147 m²	686 m	16-10-2024	3.395.000 kr.	23.095 kr./m²
Gadstrupparken 43 4621 Gadstrup	144 m²	592 m	19-09-2024	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Søvænget 8 4621 Gadstrup	152 m²	741 m	27-05-2024	3.595.000 kr.	23.651 kr./m²
Gammel Skolevej 4 4621 Gadstrup	150 m²	864 m	05-06-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Kirkebakken 16 4621 Gadstrup	144 m²	784 m	11-02-2024	3.145.000 kr.	21.840 kr./m²
Hyldevænget 17 4621 Gadstrup	150 m²	976 m	13-01-2024	3.341.435 kr.	22.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu