Ramsøbakken 41

Villa · 148 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 706 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 706 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.459 kr/m².3.389.143 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRamsøbakken gns: 24.298 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.590 kr/m²-11,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.171.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+376,75 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.171.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majEjerskifte875.000 kr.
Bygget
2007jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
1998feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsøbakken 31 4621 Gadstrup	172 m²	44 m	19-11-2025	5.550.000 kr.	32.267 kr./m²
Fruervej 8 4621 Gadstrup	148 m²	535 m	25-04-2024	2.800.000 kr.	18.919 kr./m²
Fruervej 24 4621 Gadstrup	146 m²	438 m	13-06-2024	3.120.000 kr.	21.370 kr./m²
Gadstrupparken 23 4621 Gadstrup	145 m²	410 m	23-03-2024	3.295.000 kr.	22.724 kr./m²
Lærkevej 12 4621 Gadstrup	147 m²	590 m	16-10-2024	3.395.000 kr.	23.095 kr./m²
Gadstrupparken 43 4621 Gadstrup	144 m²	486 m	19-09-2024	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Søvænget 8 4621 Gadstrup	152 m²	634 m	27-05-2024	3.595.000 kr.	23.651 kr./m²
Gammel Skolevej 4 4621 Gadstrup	150 m²	758 m	05-06-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Kirkebakken 16 4621 Gadstrup	144 m²	691 m	11-02-2024	3.145.000 kr.	21.840 kr./m²
Hyldevænget 17 4621 Gadstrup	150 m²	872 m	13-01-2024	3.341.435 kr.	22.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu