Ramsøbakken 33

Villa · 167 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 709 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.614 kr/m².4.090.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRamsøbakken gns: 24.298 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-11,30 pct.
3Vores vurdering4.803.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,02 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.478.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.803.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20081.478.000 kr.
1998feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsøbakken 31 4621 Gadstrup	172 m²	26 m	19-11-2025	5.550.000 kr.	32.267 kr./m²
Fruervej 25 4621 Gadstrup	171 m²	507 m	07-01-2024	3.400.000 kr.	19.883 kr./m²
Fruervej 41 4621 Gadstrup	159 m²	394 m	01-05-2024	3.400.000 kr.	21.384 kr./m²
Tornegårdsvej 7 4621 Gadstrup	174 m²	544 m	21-08-2024	4.238.000 kr.	24.356 kr./m²
Kirkebakken 86 4621 Gadstrup	166 m²	881 m	01-11-2025	4.450.000 kr.	26.807 kr./m²
Vangeledet 5 4621 Gadstrup	169 m²	897 m	01-09-2026	4.025.000 kr.	23.817 kr./m²
Kirkebakken 41 4621 Gadstrup	175 m²	791 m	24-07-2024	2.995.000 kr.	17.114 kr./m²
Biensvej 3 4621 Gadstrup	164 m²	1,1 km	27-06-2025	5.200.000 kr.	31.707 kr./m²
Hovedgaden 11 4621 Gadstrup	161 m²	1,0 km	28-01-2025	4.050.000 kr.	25.155 kr./m²
Søvænget 8 4621 Gadstrup	152 m²	614 m	27-05-2024	3.595.000 kr.	23.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu