Ramsøbakken 12

Villa · 140 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 807 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 807 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.654.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.890 kr/m².3.321.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRamsøbakken gns: 24.298 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-11,30 pct.
3Vores vurdering3.941.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,32 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
14. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.890.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.941.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.890.000 kr.
2020feb.Ejerskifte3.200.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2007Bygget
2005apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1980mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsøbakken 31 4621 Gadstrup	172 m²	103 m	19-11-2025	5.550.000 kr.	32.267 kr./m²
Gadstrupparken 23 4621 Gadstrup	145 m²	426 m	23-03-2024	3.295.000 kr.	22.724 kr./m²
Gadstrupparken 43 4621 Gadstrup	144 m²	490 m	19-09-2024	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Fruervej 24 4621 Gadstrup	146 m²	503 m	13-06-2024	3.120.000 kr.	21.370 kr./m²
Ramsømaglevej 2 4621 Gadstrup	136 m²	642 m	21-08-2025	3.650.000 kr.	26.838 kr./m²
Fruervej 26 4621 Gadstrup	133 m²	506 m	27-05-2024	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²
Kirkebakken 16 4621 Gadstrup	144 m²	746 m	11-02-2024	3.145.000 kr.	21.840 kr./m²
Vangeledet 2 4621 Gadstrup	138 m²	862 m	23-02-2025	2.111.000 kr.	15.297 kr./m²
Lærkevej 14 4621 Gadstrup	134 m²	643 m	25-08-2026	3.750.000 kr.	27.985 kr./m²
Lærkevej 12 4621 Gadstrup	147 m²	642 m	16-10-2024	3.395.000 kr.	23.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu