Ramsager 42

Villa · 113 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 780 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 780 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.703 kr/m².2.392.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRamsager gns: 18.473 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.183 kr/m²-8,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.297.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,62 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.297.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2023okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
2012majEjerskifte
1990nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsager 58 3230 Græsted	113 m²	77 m	15-11-2023	1.975.000 kr.	17.478 kr./m²
Ramsager 30 3230 Græsted	113 m²	80 m	15-11-2025	2.200.000 kr.	19.469 kr./m²
Ramsager 16 3230 Græsted	103 m²	151 m	08-10-2024	2.050.000 kr.	19.903 kr./m²
Ramsager 12 3230 Græsted	156 m²	216 m	03-06-2025	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Ramsager 24 3230 Græsted	187 m²	94 m	20-08-2024	3.125.000 kr.	16.711 kr./m²
Græsted Hovedgade 50C 3230 Græsted	114 m²	431 m	28-02-2024	2.495.000 kr.	21.886 kr./m²
Græsted Stationsvej 9C 3230 Græsted	114 m²	620 m	16-10-2025	2.600.000 kr.	22.807 kr./m²
Valmuevej 12 3230 Græsted	117 m²	452 m	11-01-2024	2.410.000 kr.	20.598 kr./m²
Agervej 3 3230 Græsted	112 m²	817 m	07-05-2026	2.625.000 kr.	23.438 kr./m²
Larsensvej 21 3230 Græsted	104 m²	273 m	10-09-2025	1.950.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu