Rammevej 54, Ramme, 7620 Lemvig — Landejendom · 94 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 94 m², grund på 84.522 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 84522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.910 kr/m².9.255.420 kr.
2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)84522 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.244.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,45 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.234.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.244.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.234.000 kr.
1975jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lomborgvej 162, Lomborg 7620 Lemvig	124 m²	2,4 km	08-01-2025	17.150.000 kr.	138.306 kr./m²
Lomborgvej 172, Lomborg 7620 Lemvig	144 m²	2,3 km	18-03-2025	28.750.000 kr.	199.653 kr./m²
Houmåvej 30, Hove 7620 Lemvig	145 m²	2,8 km	17-02-2025	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Vråvej 4 7620 Lemvig	102 m²	7,5 km	18-03-2026	3.122.000 kr.	30.608 kr./m²
Torsmindevej 27, Fjaltring 7620 Lemvig	120 m²	7,1 km	03-10-2024	3.988.000 kr.	33.233 kr./m²
Toelbjergvej 11, Hove 7620 Lemvig	150 m²	4,8 km	22-07-2025	5.640.000 kr.	37.600 kr./m²
Houdamvej 26, Vandborg 7620 Lemvig	184 m²	2,4 km	09-09-2024	15.579.200 kr.	84.670 kr./m²
Bloksgårdvej 4, Rom 7620 Lemvig	125 m²	7,6 km	13-03-2025	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²
Vestermøllevej 46, Fjaltring 7620 Lemvig	152 m²	6,2 km	18-08-2024	7.125.000 kr.	46.875 kr./m²
Engbjergvej 73, Vandborg 7620 Lemvig	158 m²	6,8 km	19-10-2023	5.100.000 kr.	32.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu