Prisvurdering · 7620 Lemvig

Knakkervej 57, Dybe

Villa · 106 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 285.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.011 kr/m².933.643 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering994.425 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 285.000 kr / Estimat: 1.284.133 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,98 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 994.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2019sep.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knakkervej 3, Vandborg 7620 Lemvig	194 m²	2,5 km	16-05-2024	1.095.000 kr.	5.644 kr./m²
Sundsdahlvej 37, Ramme 7620 Lemvig	111 m²	4,1 km	05-10-2023	465.000 kr.	4.189 kr./m²
Præstevænget 9, Ramme 7620 Lemvig	110 m²	4,4 km	10-12-2025	360.000 kr.	3.273 kr./m²
Lemvigvej 61, Tørringhuse 7620 Lemvig	126 m²	3,5 km	04-09-2024	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Høgevej 26B, Heldum 7620 Lemvig	100 m²	4,9 km	30-05-2024	2.550.000 kr.	25.500 kr./m²
Kløvermarken 5, Lomborg 7620 Lemvig	121 m²	4,5 km	06-07-2026	550.000 kr.	4.545 kr./m²
Birnsvej 7 7620 Lemvig	106 m²	5,8 km	05-01-2026	871.431 kr.	8.221 kr./m²
Lemvigvej 98, Tørringhuse 7620 Lemvig	138 m²	3,4 km	22-04-2025	600.000 kr.	4.348 kr./m²
Kondorvej 17, Heldum 7620 Lemvig	115 m²	5,2 km	08-01-2025	1.045.000 kr.	9.087 kr./m²
Mads Kjærs Vej 5 7620 Lemvig	111 m²	5,5 km	11-03-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu