Menu
For mæglere Log ind
Knudsgårdvej 9, Dybe
E

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Knudsgårdvej 9, Dybe

Villa · 142 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 3.163 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1968. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
3163 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.507 kr/m².832.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3163 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.345.506 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 1.803.769 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,00 pct. siden jul. 2003
278k599k920k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2003390.000 kr.I dag · vores estimat1.345.506 kr.Markedet · 1992492.598 kr.Markedet · 1993496.006 kr.Markedet · 1994570.414 kr.Markedet · 1995758.564 kr.Markedet · 1996473.286 kr.Markedet · 1997782.704 kr.Markedet · 1998491.036 kr.Markedet · 1999706.024 kr.Markedet · 2000518.868 kr.Markedet · 2001696.084 kr.Markedet · 2002514.040 kr.Markedet · 2003999.396 kr.Markedet · 2004619.120 kr.Markedet · 2005609.890 kr.Markedet · 2006902.694 kr.Markedet · 2007516.312 kr.Markedet · 2008893.748 kr.Markedet · 20091.153.182 kr.Markedet · 20101.040.150 kr.Markedet · 2011885.938 kr.Markedet · 20121.042.706 kr.Markedet · 20131.251.446 kr.Markedet · 20141.093.826 kr.Markedet · 20151.003.230 kr.Markedet · 2016839.078 kr.Markedet · 2017965.174 kr.Markedet · 20181.111.150 kr.Markedet · 2019858.532 kr.Markedet · 20201.249.742 kr.Markedet · 20211.073.946 kr.Markedet · 20221.513.152 kr.Markedet · 20231.201.320 kr.Markedet · 20241.171.926 kr.Markedet · 20251.290.354 kr.Markedet · 20261.105.612 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg
390.000 kr.
I dag · vores estimat
1.345.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jul.Solgt, alm. frit salg390.000 kr.
  • 1968Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knakkervej 3, Vandborg
7620 Lemvig		194 m²1,6 km16-05-20241.095.000 kr.5.644 kr./m²
Lemvigvej 98, Tørringhuse
7620 Lemvig		138 m²4,4 km22-04-2025600.000 kr.4.348 kr./m²
Skovgårdvej 2, Ramme
7620 Lemvig		159 m²3,9 km04-03-2026880.000 kr.5.535 kr./m²
Engbjergvej 75, Vandborg
7620 Lemvig		152 m²4,8 km05-10-2025700.000 kr.4.605 kr./m²
Lemvigvej 61, Tørringhuse
7620 Lemvig		126 m²4,5 km04-09-2024850.000 kr.6.746 kr./m²
Markskellet 5, Lomborg
7620 Lemvig		136 m²5,3 km30-09-20251.200.000 kr.8.824 kr./m²
Godthåbsvej 20, Dybe
7620 Lemvig		212 m²1,7 km09-01-2024800.000 kr.3.774 kr./m²
Lærkevej 26, Ramme
7620 Lemvig		169 m²4,1 km07-09-20241.375.000 kr.8.136 kr./m²
Sundsdahlvej 37, Ramme
7620 Lemvig		111 m²4,2 km05-10-2023465.000 kr.4.189 kr./m²
Præstevænget 9, Ramme
7620 Lemvig		110 m²4,3 km10-12-2025360.000 kr.3.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden