Rammelhøjvej 104, Lendum

Landejendom · 197 m² · bygget 1963

Om boligen

Landejendom på 197 m², grund på 660.542 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 660542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.149.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.467 kr/m².4.087.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)660542 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.468.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,85 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (landejendom)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2022 · Alm. Salg: 16.597.368 kr.
I dag · vores estimat: 13.468.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg16.597.368 kr.
2006aug.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rammelhøjvej 49, Lendum 9870 Sindal	180 m²	1,0 km	22-10-2024	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Rammelhøjvej 274, Hørmested 9870 Sindal	337 m²	1,5 km	29-12-2025	2.325.000 kr.	6.899 kr./m²
Skærumvej 116, Lendum 9870 Sindal	187 m²	1,5 km	09-09-2025	2.050.000 kr.	10.963 kr./m²
Tislumvej 502, Hørmested 9870 Sindal	133 m²	1,3 km	26-06-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Højbjergvej 120 9870 Sindal	204 m²	3,9 km	21-11-2024	2.795.000 kr.	13.701 kr./m²
Enghavevej 52, Lendum 9870 Sindal	257 m²	2,1 km	07-11-2024	2.600.000 kr.	10.117 kr./m²
Frederikshavnsvej 575, Tolne 9870 Sindal	210 m²	4,8 km	06-04-2025	7.100.000 kr.	33.810 kr./m²
Nymarksvej 31, Tolne 9870 Sindal	158 m²	4,5 km	18-05-2025	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Birketvej 105, Hørmested 9870 Sindal	219 m²	5,5 km	25-02-2024	4.400.000 kr.	20.091 kr./m²
Volstrupvej 109, Hørmested 9870 Sindal	303 m²	4,5 km	15-06-2025	11.550.000 kr.	38.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu