Menu
For mæglere Log ind
Lendumvej 529, Lendum

Prisvurdering · 9870 Sindal

Lendumvej 529, Lendum

Landejendom · 150 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 16.700 m², 3 værelser, opført i 1800. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 525.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1800
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
16700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
160.900 kr.
Offentlig grundværdi
160.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.321 kr/m².3.150.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.785.932 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 525.000 kr / Estimat: 2.289.657 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+417,66 pct. siden jan. 2022
116k4,5M8,9M13,2M17,6M1992199720032007201120152019202331. jan. 2022345.000 kr.I dag · vores estimat1.785.932 kr.Markedet · 1992147.300 kr.Markedet · 1993157.950 kr.Markedet · 1995335.400 kr.Markedet · 1996543.000 kr.Markedet · 1997396.000 kr.Markedet · 19991.608.900 kr.Markedet · 20002.508.000 kr.Markedet · 20011.377.450 kr.Markedet · 2003581.550 kr.Markedet · 20041.946.700 kr.Markedet · 20051.048.800 kr.Markedet · 20061.557.450 kr.Markedet · 20072.817.300 kr.Markedet · 20081.257.600 kr.Markedet · 20097.240.200 kr.Markedet · 2010116.400 kr.Markedet · 20112.464.650 kr.Markedet · 20122.400.000 kr.Markedet · 20135.928.300 kr.Markedet · 2014669.150 kr.Markedet · 20151.785.300 kr.Markedet · 2016930.900 kr.Markedet · 20171.249.950 kr.Markedet · 20183.293.250 kr.Markedet · 20194.818.000 kr.Markedet · 20201.456.950 kr.Markedet · 20211.400.550 kr.Markedet · 202216.198.200 kr.Markedet · 20234.074.900 kr.Markedet · 20241.830.750 kr.Markedet · 20251.588.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (landejendom)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
345.000 kr.
I dag · vores estimat
1.785.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg345.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte
  • 2018nov.Ejerskifte
  • 1981mar.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tislumvej 502, Hørmested
9870 Sindal		133 m²660 m26-06-20251.450.000 kr.10.902 kr./m²
Rammelhøjvej 49, Lendum
9870 Sindal		180 m²851 m22-10-20242.200.000 kr.12.222 kr./m²
Skærumvej 116, Lendum
9870 Sindal		187 m²2,7 km09-09-20252.050.000 kr.10.963 kr./m²
Højbjergvej 120
9870 Sindal		204 m²2,1 km21-11-20242.795.000 kr.13.701 kr./m²
Nymarksvej 31, Tolne
9870 Sindal		158 m²5,5 km18-05-20254.400.000 kr.27.848 kr./m²
Enghavevej 52, Lendum
9870 Sindal		257 m²2,0 km07-11-20242.600.000 kr.10.117 kr./m²
Birketvej 105, Hørmested
9870 Sindal		219 m²5,4 km25-02-20244.400.000 kr.20.091 kr./m²
Frederikshavnsvej 575, Tolne
9870 Sindal		210 m²6,0 km06-04-20257.100.000 kr.33.810 kr./m²
Skovhusvej 71
9870 Sindal		142 m²9,8 km07-12-20231.800.000 kr.12.676 kr./m²
Mølskovvej 140
9870 Sindal		249 m²5,9 km13-11-20242.710.000 kr.10.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden