Menu
For mæglere Log ind
Lendumvej 650, Lendum
E

Prisvurdering · 9870 Sindal

Lendumvej 650, Lendum

Landejendom · 229 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 229 m², grund på 82.930 m², 10 værelser, opført i 1950, renoveret i 1985. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
82930 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
379.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.771 kr/m².3.918.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)82930 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.437.384 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 5.204.569 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,46 pct. siden maj 2022
178k6,9M13,5M20,2M26,9M1992199720032007201120152019202317. maj 20222.050.000 kr.I dag · vores estimat4.437.384 kr.Markedet · 1992224.878 kr.Markedet · 1993241.137 kr.Markedet · 1995512.044 kr.Markedet · 1996828.980 kr.Markedet · 1997604.560 kr.Markedet · 19992.456.254 kr.Markedet · 20003.828.880 kr.Markedet · 20012.102.907 kr.Markedet · 2003887.833 kr.Markedet · 20042.971.962 kr.Markedet · 20051.601.168 kr.Markedet · 20062.377.707 kr.Markedet · 20074.301.078 kr.Markedet · 20081.919.936 kr.Markedet · 200911.053.372 kr.Markedet · 2010177.704 kr.Markedet · 20113.762.699 kr.Markedet · 20123.664.000 kr.Markedet · 20139.050.538 kr.Markedet · 20141.021.569 kr.Markedet · 20152.725.558 kr.Markedet · 20161.421.174 kr.Markedet · 20171.908.257 kr.Markedet · 20185.027.695 kr.Markedet · 20197.355.480 kr.Markedet · 20202.224.277 kr.Markedet · 20212.138.173 kr.Markedet · 202224.729.252 kr.Markedet · 20236.221.014 kr.Markedet · 20242.794.945 kr.Markedet · 20252.424.652 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (landejendom)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2022 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.437.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerskifte
  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghavevej 52, Lendum
9870 Sindal		257 m²933 m07-11-20242.600.000 kr.10.117 kr./m²
Rammelhøjvej 49, Lendum
9870 Sindal		180 m²699 m22-10-20242.200.000 kr.12.222 kr./m²
Skærumvej 116, Lendum
9870 Sindal		187 m²1,6 km09-09-20252.050.000 kr.10.963 kr./m²
Højbjergvej 120
9870 Sindal		204 m²3,2 km21-11-20242.795.000 kr.13.701 kr./m²
Tislumvej 502, Hørmested
9870 Sindal		133 m²1,1 km26-06-20251.450.000 kr.10.902 kr./m²
Birketvej 105, Hørmested
9870 Sindal		219 m²6,2 km25-02-20244.400.000 kr.20.091 kr./m²
Rammelhøjvej 274, Hørmested
9870 Sindal		337 m²2,8 km29-12-20252.325.000 kr.6.899 kr./m²
Frederikshavnsvej 575, Tolne
9870 Sindal		210 m²6,1 km06-04-20257.100.000 kr.33.810 kr./m²
Mølskovvej 140
9870 Sindal		249 m²7,0 km13-11-20242.710.000 kr.10.884 kr./m²
Volstrupvej 109, Hørmested
9870 Sindal		303 m²5,5 km15-06-202511.550.000 kr.38.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden