Menu
For mæglere Log ind
Bolejevej 153, Lendum
F

Prisvurdering · 9870 Sindal

Bolejevej 153, Lendum

Villa · 146 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 23.327 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
23327 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
830.000 kr.
Offentlig grundværdi
206.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i LendumMedian pris/m² for villa i Lendum (9870, sidste 24 mdr.): 4.126 kr/m² × 146 m².602.396 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)23327 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering726.942 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 575.000 kr / Estimat: 1.592.747 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,53 pct. siden apr. 2021
126k453k779k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202419. apr. 2021640.300 kr.I dag · vores estimat726.942 kr.Markedet · 1992423.108 kr.Markedet · 1993266.158 kr.Markedet · 1994460.338 kr.Markedet · 1995545.894 kr.Markedet · 1996525.600 kr.Markedet · 1997512.898 kr.Markedet · 1998429.824 kr.Markedet · 1999638.750 kr.Markedet · 2000882.570 kr.Markedet · 2001840.230 kr.Markedet · 2002618.748 kr.Markedet · 2003855.706 kr.Markedet · 2004602.250 kr.Markedet · 2005773.800 kr.Markedet · 2006841.982 kr.Markedet · 2007840.814 kr.Markedet · 2008691.748 kr.Markedet · 2009827.966 kr.Markedet · 2010431.722 kr.Markedet · 2011851.618 kr.Markedet · 2012828.550 kr.Markedet · 2013556.990 kr.Markedet · 2014587.358 kr.Markedet · 2015745.330 kr.Markedet · 2016868.408 kr.Markedet · 2017674.228 kr.Markedet · 2018351.422 kr.Markedet · 2019863.882 kr.Markedet · 20201.040.250 kr.Markedet · 2021746.206 kr.Markedet · 20221.130.916 kr.Markedet · 2023973.674 kr.Markedet · 2024912.792 kr.Markedet · 20251.431.676 kr.Markedet · 2026826.214 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2021 · Alm. Salg
640.300 kr.
I dag · vores estimat
726.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Ejerandel overdraget
  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg640.300 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bolejevej 213, Lendum
9870 Sindal		193 m²601 m06-11-20231.950.000 kr.10.104 kr./m²
Skolebakken 1, Lendum
9870 Sindal		148 m²1,3 km18-11-2025550.000 kr.3.716 kr./m²
Møllegade 13, Lendum
9870 Sindal		130 m²857 m31-08-2025515.000 kr.3.962 kr./m²
Skærumvej 34, Lendum
9870 Sindal		124 m²633 m15-09-2025910.000 kr.7.339 kr./m²
Enghavevej 15, Lendum
9870 Sindal		135 m²1,3 km02-12-2024760.000 kr.5.630 kr./m²
Tårsvej 51, Lendum
9870 Sindal		136 m²1,4 km26-10-2025450.000 kr.3.309 kr./m²
Skærumvej 33, Lendum
9870 Sindal		119 m²623 m20-08-2025500.000 kr.4.202 kr./m²
Falkevej 17, Lendum
9870 Sindal		189 m²673 m20-10-20241.040.000 kr.5.503 kr./m²
Ulvmosevej 10, Lendum
9870 Sindal		179 m²1,2 km08-05-2026725.000 kr.4.050 kr./m²
Ulvmosevej 6, Lendum
9870 Sindal		112 m²1,3 km21-03-2024550.000 kr.4.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden