Prisvurdering · 9870 Sindal

Skærumvej 17, Lendum

Villa · 125 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 542 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i LendumMedian pris/m² for villa i Lendum (9870, sidste 24 mdr.): 4.126 kr/m² × 125 m².515.750 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering574.182 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.590.271 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,22 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1994 · Alm. Salg: 263.124 kr.
I dag · vores estimat: 574.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, familiehandel263.124 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærumvej 34, Lendum 9870 Sindal	124 m²	172 m	15-09-2025	910.000 kr.	7.339 kr./m²
Skærumvej 33, Lendum 9870 Sindal	119 m²	169 m	20-08-2025	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Møllegade 13, Lendum 9870 Sindal	130 m²	126 m	31-08-2025	515.000 kr.	3.962 kr./m²
Enghavevej 15, Lendum 9870 Sindal	135 m²	533 m	02-12-2024	760.000 kr.	5.630 kr./m²
Ulvmosevej 6, Lendum 9870 Sindal	112 m²	504 m	21-03-2024	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Tårsvej 51, Lendum 9870 Sindal	136 m²	677 m	26-10-2025	450.000 kr.	3.309 kr./m²
Skolebakken 1, Lendum 9870 Sindal	148 m²	552 m	18-11-2025	550.000 kr.	3.716 kr./m²
Ulvmosevej 10, Lendum 9870 Sindal	179 m²	472 m	08-05-2026	725.000 kr.	4.050 kr./m²
Falkevej 17, Lendum 9870 Sindal	189 m²	221 m	20-10-2024	1.040.000 kr.	5.503 kr./m²
Tislumvej 300, Hørmested 9870 Sindal	111 m²	3,6 km	25-05-2025	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu