Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9870 Sindal

Skærumvej 116, Lendum

Landejendom · 187 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 187 m², grund på 182.922 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
182922 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
661.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.459 kr/m².4.153.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk187 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)182922 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.110.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 1975Ombygning
  • 1974majEjerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rammelhøjvej 49, Lendum
9870 Sindal		180 m²1,9 km22-10-20242.200.000 kr.12.222 kr./m²
Enghavevej 52, Lendum
9870 Sindal		257 m²1,5 km07-11-20242.600.000 kr.10.117 kr./m²
Tislumvej 502, Hørmested
9870 Sindal		133 m²2,3 km26-06-20251.450.000 kr.10.902 kr./m²
Højbjergvej 120
9870 Sindal		204 m²4,7 km21-11-20242.795.000 kr.13.701 kr./m²
Frederikshavnsvej 575, Tolne
9870 Sindal		210 m²5,9 km06-04-20257.100.000 kr.33.810 kr./m²
Nymarksvej 31, Tolne
9870 Sindal		158 m²5,8 km18-05-20254.400.000 kr.27.848 kr./m²
Birketvej 105, Hørmested
9870 Sindal		219 m²7,0 km25-02-20244.400.000 kr.20.091 kr./m²
Rammelhøjvej 274, Hørmested
9870 Sindal		337 m²2,7 km29-12-20252.325.000 kr.6.899 kr./m²
Volstrupvej 109, Hørmested
9870 Sindal		303 m²5,9 km15-06-202511.550.000 kr.38.119 kr./m²
Mølskovvej 140
9870 Sindal		249 m²8,4 km13-11-20242.710.000 kr.10.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden