Falkevej 10B, Lendum

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 1.001 m², 3 værelser, opført i 1988, renoveret i 1996. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 330.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal9870 rækkehus-gennemsnit: 4.167 kr/m² × 125 m² = 520.875 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.520.875 kr.
2. 2Boligareal større end typisk125 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
3. 3Vores vurdering1.022.040 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 330.000 kr / Estimat: 1.022.040 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2006sep.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
• 1996Ombygning
• 1988sep.Ejerskifte
• Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgCFalkevej 19, Lendum9870 Sindal · 0,1 km væk139 m² 4 vær. 1979695.000 kr.5.000 kr/m² · 187 dage på markedet
• Til salgDSkærumvej 17, Lendum9870 Sindal · 0,1 km væk125 m² 4 vær. 1931895.000 kr.7.160 kr/m² · 422 dage på markedet
• Til salgDSkærumvej 6, Lendum9870 Sindal · 0,2 km væk130 m² 3 vær. 1947225.000 kr.1.731 kr/m² · 523 dage på markedet
• Til salgDNygårdsvej 1, Lendum9870 Sindal · 0,2 km væk126 m² 5 vær. 1950525.000 kr.4.167 kr/m² · 720 dage på markedet
• Til salgETårsvej 22, Lendum9870 Sindal · 0,5 km væk106 m² 3 vær. 1959395.000 kr.3.726 kr/m² · 177 dage på markedet
• Til salgCUlvmosevej 4, Lendum9870 Sindal · 0,6 km væk136 m² 3 vær. 1976645.000 kr.4.743 kr/m² · 331 dage på markedet
• Til salgFTårsvej 32, Lendum9870 Sindal · 0,6 km væk133 m² 4 vær. 1957545.000 kr.4.098 kr/m² · 179 dage på markedet
• Til salgFBolejevej 153, Lendum9870 Sindal · 0,8 km væk146 m² 5 vær. 1900575.000 kr.3.938 kr/m² · 136 dage på markedet
• Til salgELendumvej 694, Lendum9870 Sindal · 0,8 km væk90 m² 3 vær. 1961425.000 kr.4.722 kr/m² · 87 dage på markedet
• Til salgCTårsvej 53, Lendum9870 Sindal · 0,8 km væk115 m² 6 vær. 1947395.000 kr.3.435 kr/m² · 227 dage på markedet
• Til salgELendumvej 650, Lendum9870 Sindal · 0,9 km væk229 m² 10 vær. 19502.595.000 kr.11.332 kr/m² · 334 dage på markedet
• Til salgGTårsvej 73, Lendum9870 Sindal · 1,1 km væk83 m² 3 vær. 1967275.000 kr.3.313 kr/m² · 78 dage på markedet