Rammelhøj 45, Jels, 6630 Rødding — Villa · 110 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 786 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 786 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i JelsMedian pris/m² for villa i Jels (6630, sidste 24 mdr.): 10.221 kr/m² × 110 m².1.124.310 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering787.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,49 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2016 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 787.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rammelhøj 36 6630 Rødding	120 m²	124 m	31-08-2026	680.000 kr.	5.667 kr./m²
Rammelhøj 5, Jels 6630 Rødding	125 m²	275 m	01-08-2024	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Rammelhøj 11, Jels 6630 Rødding	143 m²	140 m	09-08-2025	1.525.000 kr.	10.664 kr./m²
Rammelhøj 55, Jels 6630 Rødding	157 m²	67 m	12-02-2024	1.699.000 kr.	10.822 kr./m²
Rammelhøj 34, Jels 6630 Rødding	198 m²	138 m	03-06-2024	1.450.000 kr.	7.323 kr./m²
Gårdstoft 1, Jels 6630 Rødding	108 m²	292 m	27-02-2024	1.395.000 kr.	12.917 kr./m²
Kløvervej 7, Jels 6630 Rødding	110 m²	515 m	09-12-2024	645.000 kr.	5.864 kr./m²
Klovtoftvej 12, Jels 6630 Rødding	106 m²	575 m	30-11-2023	665.000 kr.	6.274 kr./m²
Jels Søndergade 51, Jels 6630 Rødding	118 m²	323 m	16-06-2026	650.000 kr.	5.508 kr./m²
Kratvænget 29, Jels 6630 Rødding	119 m²	324 m	06-05-2026	1.225.000 kr.	10.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu