Rakkebyholmvej 183, Rakkeby

Landejendom · 86 m² · bygget 1960

Om boligen

Landejendom på 86 m², grund på 306.573 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 306573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.083.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.735 kr/m².2.572.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)306573 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.797.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,03 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1994 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.797.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte
1994jul.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harkenvej 39, Rakkeby 9800 Hjørring	132 m²	2,0 km	30-08-2024	2.595.000 kr.	19.659 kr./m²
Haurholmvej 80 9800 Hjørring	103 m²	5,1 km	29-05-2024	3.750.000 kr.	36.408 kr./m²
Smørengvej 8, Rønnovsholm 9800 Hjørring	126 m²	5,1 km	10-06-2024	2.130.000 kr.	16.905 kr./m²
Haurholmvej 70 9800 Hjørring	170 m²	5,1 km	21-04-2024	1.745.000 kr.	10.265 kr./m²
Solvangsvej 9, Gjurup 9800 Hjørring	145 m²	8,2 km	13-05-2026	1.745.000 kr.	12.034 kr./m²
Søndermøllevej 44 9800 Hjørring	158 m²	7,8 km	17-10-2024	1.625.000 kr.	10.285 kr./m²
Stensgårdsvej 13, Nr Harritsl 9800 Hjørring	157 m²	7,9 km	02-03-2024	1.535.000 kr.	9.777 kr./m²
Hvidegårds Ager 5 9800 Hjørring	166 m²	7,5 km	25-06-2024	6.500.000 kr.	39.157 kr./m²
Bøgstedvej 110 9800 Hjørring	113 m²	12,6 km	18-12-2025	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²
Møllebakkevej 299, Skallerup 9800 Hjørring	141 m²	12,0 km	15-09-2024	1.950.000 kr.	13.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu