Rævestien 5, Klint

Fritidshus · 180 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 180 m², grund på 1.731 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1994. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 1731 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 729.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 180 m².5.174.460 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.607.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,26 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.990.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.607.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.990.000 kr.
2012majEjerskifte
1994Ombygning
1991nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævestien 8, Klint 4500 Nykøbing Sj	95 m²	54 m	07-09-2026	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Myrestien 3, Klint 4500 Nykøbing Sj	151 m²	97 m	10-06-2026	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Klintvej 55, Klint 4500 Nykøbing Sj	145 m²	1,6 km	31-07-2024	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²
Kaptajn Robbertsvej 13 4500 Nykøbing Sj	119 m²	506 m	10-08-2026	2.650.000 kr.	22.269 kr./m²
Bjergmosevej 11, Klint 4500 Nykøbing Sj	119 m²	630 m	26-02-2025	3.495.000 kr.	29.370 kr./m²
Fasanengen 24, Klint 4500 Nykøbing Sj	118 m²	830 m	25-01-2026	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Klintvej 90, Klint 4500 Nykøbing Sj	120 m²	994 m	16-02-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Klintehuse 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	138 m²	2,5 km	10-06-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Poppelvænget 4, Klint 4500 Nykøbing Sj	121 m²	1,7 km	01-02-2026	2.998.000 kr.	24.777 kr./m²
Fr Schradersvej 1B 4500 Nykøbing Sj	156 m²	3,3 km	04-10-2025	8.950.000 kr.	57.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu