Rævestien 3, Klint

Fritidshus · 80 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.868 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 712.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 80 m².2.299.760 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.961.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,27 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.961.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævestien 8, Klint 4500 Nykøbing Sj	95 m²	76 m	07-09-2026	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Vandpilesvinget 2, Klint 4500 Nykøbing Sj	82 m²	205 m	20-01-2025	1.900.000 kr.	23.171 kr./m²
Klintebjergvej 8, Klint 4500 Nykøbing Sj	77 m²	295 m	02-09-2025	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Birkekrogen 17, Klint 4500 Nykøbing Sj	85 m²	329 m	22-09-2025	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²
Lars Krandsvej 4, Klint 4500 Nykøbing Sj	73 m²	524 m	05-12-2025	2.195.000 kr.	30.068 kr./m²
Fasanstien 29, Klint 4500 Nykøbing Sj	86 m²	647 m	29-05-2024	1.995.000 kr.	23.198 kr./m²
Rådyrstien 9, Klint 4500 Nykøbing Sj	70 m²	277 m	19-10-2024	1.525.000 kr.	21.786 kr./m²
Åsen 13, Klint 4500 Nykøbing Sj	87 m²	671 m	05-10-2025	4.100.000 kr.	47.126 kr./m²
Lyngbakken 4, Klint 4500 Nykøbing Sj	79 m²	1,4 km	08-04-2024	1.595.000 kr.	20.190 kr./m²
Østergårdsvej 50, Klint 4500 Nykøbing Sj	73 m²	1,0 km	23-08-2024	2.250.000 kr.	30.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu