Rævehøjvej 36

Fritidshus · 104 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.231 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.466 kr/m².1.511.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRævehøjvej gns: 22.647 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 17.019 kr/m²+33,10 pct.
3Boligareal større end typisk104 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
4Vores vurdering2.273.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,71 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.273.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerandel overdraget
2018okt.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2007Bygget
2005jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1999sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævehøjvej 7 4750 Lundby	85 m²	226 m	28-08-2024	1.925.000 kr.	22.647 kr./m²
Rævehøjvej 10 4750 Lundby	79 m²	245 m	01-01-2024	1.450.000 kr.	18.354 kr./m²
Rævehøjvej 15 4750 Lundby	65 m²	134 m	02-09-2026	1.557.000 kr.	23.954 kr./m²
Rævehøjvej 28 4750 Lundby	63 m²	56 m	28-05-2025	1.465.000 kr.	23.254 kr./m²
Fiskerbakken 4 4750 Lundby	88 m²	854 m	26-05-2024	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Sandvigbakken 3 4750 Lundby	73 m²	261 m	31-03-2026	2.320.000 kr.	31.781 kr./m²
Sandvigvej 19 4750 Lundby	73 m²	269 m	03-11-2023	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Soløje Strandvej 20, Svinø 4750 Lundby	73 m²	503 m	31-10-2024	2.205.000 kr.	30.205 kr./m²
Solskinsvej 10 4750 Lundby	72 m²	890 m	31-10-2023	500.000 kr.	6.944 kr./m²
Svinøvestervej 7 4750 Lundby	70 m²	1000 m	30-04-2026	695.000 kr.	9.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu