Rævehøjvej 20, 4750 Lundby — Fritidshus / sommerhus · 96 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.466 kr/m².1.511.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRævehøjvej gns: 22.647 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 17.019 kr/m²+33,10 pct.
3Boligareal større end typisk96 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Vores vurdering2.196.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
2013Bygget
2008jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
2004okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1999sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævehøjvej 7 4750 Lundby	85 m²	118 m	28-08-2024	1.925.000 kr.	22.647 kr./m²
Rævehøjvej 10 4750 Lundby	79 m²	132 m	01-01-2024	1.450.000 kr.	18.354 kr./m²
Rævehøjvej 15 4750 Lundby	65 m²	49 m	02-09-2026	1.557.000 kr.	23.954 kr./m²
Rævehøjvej 28 4750 Lundby	63 m²	63 m	28-05-2025	1.465.000 kr.	23.254 kr./m²
Fiskerbakken 4 4750 Lundby	88 m²	744 m	26-05-2024	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Sandvigbakken 3 4750 Lundby	73 m²	153 m	31-03-2026	2.320.000 kr.	31.781 kr./m²
Sandvigvej 19 4750 Lundby	73 m²	183 m	03-11-2023	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Soløje Strandvej 20, Svinø 4750 Lundby	73 m²	396 m	31-10-2024	2.205.000 kr.	30.205 kr./m²
Solskinsvej 10 4750 Lundby	72 m²	908 m	31-10-2023	500.000 kr.	6.944 kr./m²
Svinøvestervej 7 4750 Lundby	70 m²	1,0 km	30-04-2026	695.000 kr.	9.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu