Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7770 Vestervig

Rævbjergvej 2

Landejendom · 175 m² · bygget 1866

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 256.563 m², 6 værelser, opført i 1866. Beliggende i Thisted Kommune (7770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1866
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
256563 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.896.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 7770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.618 kr/m².5.860.857 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk175 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)256563 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.998.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,54 pct. siden jun. 1995
149k3,9M7,7M11,5M15,3M19921998200020032010201420162018202020222024202630. jun. 19951.837.150 kr.I dag · vores estimat5.998.952 kr.Markedet · 1992149.450 kr.Markedet · 19984.851.000 kr.Markedet · 1999511.350 kr.Markedet · 2000668.325 kr.Markedet · 20021.569.225 kr.Markedet · 2003457.275 kr.Markedet · 20051.367.100 kr.Markedet · 2010817.600 kr.Markedet · 20121.938.650 kr.Markedet · 20143.735.900 kr.Markedet · 201512.151.125 kr.Markedet · 20161.063.650 kr.Markedet · 20172.757.475 kr.Markedet · 20181.312.500 kr.Markedet · 20191.559.425 kr.Markedet · 2020918.750 kr.Markedet · 20213.535.000 kr.Markedet · 20222.170.000 kr.Markedet · 20235.387.025 kr.Markedet · 202411.122.300 kr.Markedet · 20253.988.950 kr.Markedet · 202615.274.525 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (landejendom)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg
1.837.150 kr.
I dag · vores estimat
5.998.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995jun.Solgt, familiehandel1.837.150 kr.
  • 1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulstedvej 17
7770 Vestervig		178 m²1,4 km20-01-20251.525.000 kr.8.567 kr./m²
Ulstedvej 14
7770 Vestervig		176 m²2,9 km02-11-20251.800.000 kr.10.227 kr./m²
Hurupvej 13
7770 Vestervig		225 m²705 m18-03-202414.300.000 kr.63.556 kr./m²
Ettrupvej 32
7770 Vestervig		204 m²2,3 km16-11-20241.975.000 kr.9.681 kr./m²
Kærmindevej 1
7770 Vestervig		260 m²732 m04-02-20254.800.000 kr.18.462 kr./m²
Teglgårdsvej 2
7770 Vestervig		286 m²546 m21-10-20259.926.000 kr.34.706 kr./m²
Lodbjergvej 34
7770 Vestervig		247 m²5,6 km21-01-20256.700.000 kr.27.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden