Rævbakkevej 75A, Bagterp

Landejendom · 388 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 388 m², grund på 166.608 m², 11 værelser, opført i 1952. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 388 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 166608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 654.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.902 kr/m².3.433.582 kr.
2Boligareal større end typisk388 m² vs. 271 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)166608 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.177.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+121,40 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 388 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2007 · Alm. Salg: 7.625.000 kr.
15. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.177.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte5.500.000 kr.
2007sep.Solgt, alm. frit salg7.625.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græshedevej 120 9800 Hjørring	255 m²	3,0 km	25-06-2024	4.195.000 kr.	16.451 kr./m²
Hvidegårds Ager 25 9800 Hjørring	262 m²	3,4 km	27-02-2024	2.795.000 kr.	10.668 kr./m²
Lønstrupvej 639, Vennebjerg 9800 Hjørring	352 m²	5,3 km	31-07-2026	4.200.000 kr.	11.932 kr./m²
Vibholmvej 47 9800 Hjørring	317 m²	6,3 km	12-01-2025	5.600.000 kr.	17.666 kr./m²
Vester Hedevej 210 9800 Hjørring	245 m²	5,0 km	30-09-2025	5.300.000 kr.	21.633 kr./m²
Harkenvej 108, Rakkeby 9800 Hjørring	200 m²	4,1 km	16-09-2024	3.750.000 kr.	18.750 kr./m²
Rakkebyholmvej 207, Rakkeby 9800 Hjørring	242 m²	5,1 km	07-08-2025	2.415.000 kr.	9.979 kr./m²
Nørremøllevej 4, Skallerup 9800 Hjørring	311 m²	6,9 km	17-07-2025	2.251.000 kr.	7.238 kr./m²
Skibsbyvej 129 9800 Hjørring	301 m²	6,9 km	15-09-2025	2.129.827 kr.	7.076 kr./m²
Lønstrupvej 560, Vennebjerg 9800 Hjørring	223 m²	5,9 km	22-10-2025	1.700.000 kr.	7.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu