Rærupmarken 11, Harken

Villa · 120 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.943 kr/m².1.817.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.874.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,47 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.874.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rundmarken 7 9800 Hjørring	141 m²	228 m	02-11-2025	2.545.000 kr.	18.050 kr./m²
Præstevej 18, Hæstrup 9800 Hjørring	101 m²	772 m	18-06-2024	810.000 kr.	8.020 kr./m²
Rundmarken 10 9800 Hjørring	151 m²	263 m	15-10-2025	1.870.000 kr.	12.384 kr./m²
Rønnovsholmvej 12B 9800 Hjørring	151 m²	425 m	11-09-2024	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Smørengvej 16, Rønnovsholm 9800 Hjørring	122 m²	2,7 km	28-04-2024	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Præstevej 61, Hæstrup 9800 Hjørring	155 m²	1,0 km	02-03-2026	1.975.000 kr.	12.742 kr./m²
Ingersvej 28 9800 Hjørring	120 m²	4,3 km	13-01-2026	1.680.000 kr.	14.000 kr./m²
Ingersvej 19 9800 Hjørring	119 m²	4,4 km	03-08-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Edithsvej 13 9800 Hjørring	114 m²	4,1 km	15-10-2024	1.515.000 kr.	13.289 kr./m²
Bjarkesvej 15 9800 Hjørring	124 m²	4,5 km	22-10-2025	1.375.000 kr.	11.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu