Raden 18, Råbylille, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 103 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 1.672 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2001. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.049.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i RåbylilleMedian pris/m² for fritidshus i Råbylille (4780, sidste 24 mdr.): 24.609 kr/m² × 103 m².2.534.727 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.070.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,95 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.070.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte2.225.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
2001Ombygning
1994apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Raden 6, Råbylille 4780 Stege	104 m²	125 m	30-11-2025	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Raden 15, Råbylille 4780 Stege	74 m²	55 m	08-11-2024	2.450.000 kr.	33.108 kr./m²
Ankeret 11, Råbylille 4780 Stege	99 m²	424 m	13-02-2025	2.470.000 kr.	24.949 kr./m²
Kværken 20, Råbylille 4780 Stege	98 m²	626 m	09-10-2025	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Stræktovet 7, Råbylille 4780 Stege	92 m²	235 m	20-06-2024	2.090.000 kr.	22.717 kr./m²
Bundgarnet 55, Råbylille 4780 Stege	88 m²	54 m	25-11-2025	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Rusen 42, Råbylille 4780 Stege	88 m²	432 m	20-07-2025	1.525.000 kr.	17.330 kr./m²
Masken 6, Råbylille 4780 Stege	86 m²	280 m	24-12-2025	2.100.000 kr.	24.419 kr./m²
Pælen 24, Råbylille 4780 Stege	118 m²	499 m	17-12-2023	2.550.000 kr.	21.610 kr./m²
Kværken 28, Råbylille 4780 Stege	83 m²	649 m	06-11-2023	1.875.000 kr.	22.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu