Radbyvej 38, Radby

Villa · 240 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 3.108 m², 10 værelser, opført i 1800, renoveret i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 3108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.930 kr/m².2.793.250 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3108 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.889.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,20 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.889.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2024majEjerskifte
2004Ombygning
2001aug.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåseholmvej 7, Agedrup 5320 Agedrup	242 m²	935 m	30-04-2024	400.000 kr.	1.653 kr./m²
Gåseholmvej 9, Agedrup 5320 Agedrup	258 m²	959 m	12-10-2025	6.350.000 kr.	24.612 kr./m²
Kærbygade 1, Vester Kærby 5320 Agedrup	257 m²	1,3 km	27-04-2025	2.400.000 kr.	9.339 kr./m²
Kærbygade 17, Vester Kærby 5320 Agedrup	200 m²	1,1 km	29-04-2025	2.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Buen 12, Bullerup 5320 Agedrup	220 m²	2,0 km	10-10-2024	2.800.000 kr.	12.727 kr./m²
Pærehaven 4, Bullerup 5320 Agedrup	225 m²	2,3 km	13-12-2025	3.312.500 kr.	14.722 kr./m²
Skovhaven 92, Bullerup 5320 Agedrup	207 m²	1,8 km	20-05-2024	2.350.000 kr.	11.353 kr./m²
Sportoften 2A, Agedrup 5320 Agedrup	188 m²	1,3 km	13-05-2025	2.995.000 kr.	15.931 kr./m²
Engtoften 14, Agedrup 5320 Agedrup	183 m²	1,6 km	24-01-2026	1.475.000 kr.	8.060 kr./m²
Standtvedvej 17A, Agedrup 5320 Agedrup	182 m²	1,5 km	08-12-2023	3.350.000 kr.	18.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu