Prisvurdering · 5320 Agedrup

Engtoften 2, Agedrup

Villa · 303 m² · bygget 1882

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 303 m², grund på 1.289 m², 8 værelser, opført i 1882, renoveret i 2023. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 303 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i AgedrupMedian pris/m² for villa i Agedrup (5320, sidste 24 mdr.): 14.808 kr/m² × 303 m².4.486.824 kr.
2Boligareal større end typisk303 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1882 (144 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi B på 1882-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.672.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1340,23 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg: 255.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.672.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
1993dec.Solgt, alm. frit salg255.000 kr.
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 14, Agedrup 5320 Agedrup	183 m²	133 m	24-01-2026	1.475.000 kr.	8.060 kr./m²
Gåseholmvej 9, Agedrup 5320 Agedrup	258 m²	871 m	12-10-2025	6.350.000 kr.	24.612 kr./m²
Kærbygade 1, Vester Kærby 5320 Agedrup	257 m²	1,2 km	27-04-2025	2.400.000 kr.	9.339 kr./m²
Gåseholmvej 7, Agedrup 5320 Agedrup	242 m²	860 m	30-04-2024	400.000 kr.	1.653 kr./m²
Radbyvej 38, Radby 5320 Agedrup	240 m²	1,5 km	21-04-2025	2.800.000 kr.	11.667 kr./m²
Pærehaven 4, Bullerup 5320 Agedrup	225 m²	1,2 km	13-12-2025	3.312.500 kr.	14.722 kr./m²
Buen 12, Bullerup 5320 Agedrup	220 m²	1,1 km	10-10-2024	2.800.000 kr.	12.727 kr./m²
Sportoften 2A, Agedrup 5320 Agedrup	188 m²	432 m	13-05-2025	2.995.000 kr.	15.931 kr./m²
Skovhaven 92, Bullerup 5320 Agedrup	207 m²	1,0 km	20-05-2024	2.350.000 kr.	11.353 kr./m²
Brolandvej 3, Bullerup 5320 Agedrup	190 m²	811 m	03-09-2026	2.150.000 kr.	11.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu