Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5320 Agedrup

Radbyvej 72

Villa · 175 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 2.142 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
231 m²
Bebygget areal
231 m²
Grundareal
2142 m²
Indbygget garage
56 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.820 kr/m².2.494.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRadbyvej gns: 11.603 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5320-snit 14.935 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2142 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.151.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-28,37 pct. siden maj 1986
277k1,3M2,3M3,4M4,4M19861995199920032007201120152019202331. maj 1986385.000 kr.30. sep. 20151.950.000 kr.31. jul. 20264.400.000 kr.I dag · vores estimat3.151.739 kr.Markedet · 1992891.450 kr.Markedet · 1993756.000 kr.Markedet · 19941.039.150 kr.Markedet · 1995869.575 kr.Markedet · 19961.067.675 kr.Markedet · 19971.318.275 kr.Markedet · 1998857.325 kr.Markedet · 19991.205.750 kr.Markedet · 20001.624.700 kr.Markedet · 20011.168.475 kr.Markedet · 20021.138.025 kr.Markedet · 20031.468.250 kr.Markedet · 20041.505.000 kr.Markedet · 20051.649.375 kr.Markedet · 20061.593.550 kr.Markedet · 20072.187.500 kr.Markedet · 20082.049.950 kr.Markedet · 20091.964.725 kr.Markedet · 20102.304.400 kr.Markedet · 20112.514.925 kr.Markedet · 20121.758.575 kr.Markedet · 20131.932.350 kr.Markedet · 20141.823.500 kr.Markedet · 20152.570.925 kr.Markedet · 20161.903.475 kr.Markedet · 20171.833.300 kr.Markedet · 20182.244.725 kr.Markedet · 20192.692.375 kr.Markedet · 20202.457.875 kr.Markedet · 20212.262.225 kr.Markedet · 2022977.550 kr.Markedet · 20232.830.450 kr.Markedet · 20242.599.100 kr.Markedet · 20252.468.375 kr.Markedet · 20262.391.025 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1986 · Alm. Salg
385.000 kr.
30. sep. 2015 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.151.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte4.400.000 kr.
  • 2018Bygget
  • 2015sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.950.000 kr.
  • 1986majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018385.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Radbyvej 38, Radby
5320 Agedrup		240 m²401 m21-04-20252.800.000 kr.11.667 kr./m²
Daltoften 49, Agedrup
5320 Agedrup		169 m²1,6 km16-12-20242.100.000 kr.12.426 kr./m²
Kærbygade 17, Vester Kærby
5320 Agedrup		200 m²954 m29-04-20252.500.000 kr.12.500 kr./m²
Skovhaven 170, Bullerup
5320 Agedrup		174 m²2,1 km10-04-20252.500.000 kr.14.368 kr./m²
Engtoften 14, Agedrup
5320 Agedrup		183 m²1,8 km24-01-20261.475.000 kr.8.060 kr./m²
Brolandvej 69, Agedrup
5320 Agedrup		163 m²1,7 km30-04-20242.295.000 kr.14.080 kr./m²
Sportoften 2A, Agedrup
5320 Agedrup		188 m²1,6 km13-05-20252.995.000 kr.15.931 kr./m²
Standtvedvej 17A, Agedrup
5320 Agedrup		182 m²1,9 km08-12-20233.350.000 kr.18.407 kr./m²
Daltoften 57, Agedrup
5320 Agedrup		161 m²1,6 km16-04-20242.775.000 kr.17.236 kr./m²
Sportoften 4, Agedrup
5320 Agedrup		159 m²1,6 km07-08-20252.150.000 kr.13.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden